95 - BAR BRASSERIE TABAC dans le secteur d'Enghien / Saint Gratien Century 21 Horeca Versailles vous propose cette affaire d'angle emplacement 1 bis. Située dans une zone populaire mais familiale, elle dispose de facilités de stationnement. Vous bénéficierez de 30 places assises au bar tabac et de 50 places assises dans le restaurant. Les deux sont avec une entrée indépendante avec possibilité de sous location du restaurant (restaurant entièrement équipé pour Pizza Burger avec extraction mais non exploité) . Total des commissions 103 k€ dont 60 k€ de tabac net. 9 kg de café semaine. Cette affaire est fermée 1 jour dans la semaine et ouvre de 8h à 18h. La situation locative est saine avec un bail 3/6/9 jusqu'en 2028 et un loyer très faible de 20.000 € HT/HC. Bonne rentabilité EBE retraité de 60850 €. PRIX FAI 278.524 € REF : 78-219909

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